ΦΘΗΝΟΤΕΡΗ ΣΤΕΓΗ ΣΕ ΝΕΟΥΣ
ΟΛΟ ΤΟ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΥΨΟΥΣ 1,8 ΔΙΣ. ΕΥΡΩ
Σε 6+1 άξονες θα κινείται το στεγαστικό πρόγραμμα ύψους 1,8 δισ. ευρώ «Σπίτι μου» για τη στήριξη 137.000 νέων που δυσκολεύονται να εξασφαλίσουν φθηνή στέγη, το οποίο παρουσίασαν χτες οι αρμόδιοι υπουργοί κ.κ. Χατζηδάκης, Κεραμέως, Σκέρτσος, Σκρέκας και Οικονόμου.
Ειδικότερα:
1. Το πρώτο τρίμηνο του 2023 θα ξεκινήσει η καταβολή άτοκων η χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων για νέους και ζευγάρια 25 -39 ετών για αγορά κατοικίας έως 120 τ.μ. αξίας έως 150.000 ευρώ και κατασκευής έως το 2007. Το πρόγραμμα κόστους 500 εκατομμυρίων ευρώ, θα χρηματοδοτηθεί κατά 375 εκ. από το κράτος και κατά 125 εκ. από τις τράπεζες. Δηλαδή τα δάνεια θα είναι κατά τα ¾ άτοκα καθώς τα χρήματα θα προέρχονται από τον ΟΑΕΔ ενώ κατά ¼ θα προέρχονται από τις τράπεζες με αποτέλεσμα το τελικό επιτόκιο να είναι περίπου 1%. Η μηνιαία δόση θα είναι περίπου 275 ευρώ και τα δάνεια θα δοθούν με τραπεζικά κριτήρια σε 10.000 πολίτες έως 39 ετών. Αν οι ενδιαφερόμενοι είναι ζευγάρι, αρκεί ο ένας να είναι ηλικίας έως 39 ετών. Τα δάνεια θα είναι άτοκα για τρίτεκνους ή πολύτεκνους ως κίνητρο για την ενίσχυση του δημογραφικού.
Ενδεικτικά ένα νέο ζευγάρι που αγοράζει ένα σπίτι αξίας
100.000 € θα πληρώνει μηνιαία δόση 275 -285 € και το σπίτι στη λήξη
του δανείου θα μένει
στην ιδιοκτησία του δανειολήπτη.
Τα εισοδηματική κριτήρια για τη χορήγηση δανείων θα γίνει με βάση αυτά που θεσπίστηκαν για τη χορήγηση του επιδόματος θέρμανσης.
Μάλιστα, υπάρχει πρόβλεψη το πρόγραμμα να επαναληφθεί μόλις εξαντληθούν τα πρώτα 10.000 δάνεια ανάλογα με το ενδιαφέρον των πολιτών και τα διαθέσιμα κονδύλια.
2. Κάλυψη: Το πρόγραμμα «Κάλυψη» αφορά 1000 διαθέσιμα σπίτια που είχαν διατεθεί από τους ιδιοκτήτες τους σε μετανάστες σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Το κράτος θα τα ανακαινίσει και θα τα διαθέσει σε πολύτεκνους, τρίτεκνους, μονογονεικές και άλλες ευάλωτες ομάδες με φθηνό ενοίκιο. Η δράση αναμένεται να δρομολογηθεί έως το Μάρτιο 2023.
Έως το Δεκέμβριο θα δημοσιευθεί η πρόσκληση προς
τους ιδιοκτήτες των ακινήτων του προγράμματος ΕΣΤΙΑ για καταβολή
των μισθωμάτων
που λάμβαναν, για επιπλέον 3 έτη. Θα ακολουθήσει (έως το Φεβρουάριο του
2023) η δημοσίευση της πρόσκλησης συμμετοχής προς τους ωφελούμενους και
από τον Μάρτιο θα ξεκινήσει η στέγαση των δικαιούχων μετά την ολοκλήρωση
των εργασιών επισκευής των διαμερισμάτων, όπου χρειάζεται.
3. Ένα άλλο πρόγραμμα προϋπολογισμού 200 εκατ. ευρώ αφορά την αξιοποίηση κενών διαμερισμάτων. Στην πράξη θα ανακαινισθούν 4.000 ακίνητα και θα παραχωρηθούν για 5 και πλέον έτη σε 10.000 νέους 25- 39 ετών. Το κίνητρο για τους ιδιοκτήτες προκειμένου να παραχωρήσουν τα ακίνητά τους θα είναι εγγυημένο ενοίκιο από το κράτος. Μικρότερης εμβέλειας θα είναι το πιλοτικό πρόγραμμα κοινωνικής κατοικίας για ευάλωτες μονάδες, προϋπολογισμού 1.5 εκ ευρώ που προβλέπει την ανακαίνιση 100 διαμερισμάτων 70 στην Αθήνα και 30 στη Θεσσαλονίκη. Ωφελούμενοι είναι νέοι και ζευγάρια έως 39 ετών.Ως το τέλος του έτους θα δημοσιευθεί η πρόσκληση προς ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες για παραχώρηση των ακινήτων τους και θα ακολουθήσουν το 2023 η επιλογή και ανακαίνιση κατοικιών καθώς και η επιλογή των δικαιούχων.
4. Αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της ΔΥΠΑ. Η δράση προβλέπει την αξιοποίηση 2.500 κατοικιών για 5.000 νέους με χαμηλό μίσθωμα . Το 50% θα μπορεί να εκμεταλλευτεί ο ιδιώτης που θα αναλάβει μετά από διαγωνισμό την κατασκευή και το άλλο 50% θα παραχωρηθεί σε νέους με χαμηλό μίσθωμα με πιθανή προοπτική την αγορά της κατοικίας με το σύστημα rent to own.Σε πρώτη φάση, προτεραιότητα του ΟΑΕΔ είναι κλείσει τις εκκρεμότητες του πρώην ΟΕΚ ( οικισμοί Κέρκυρα και Ελευσίνα Γρεβενά και Γιαννιτσά ) και στη συνέχεια να αξιοποιήσει τα 98 οικόπεδα φιλέτα που διαθέτει μέσα από την κοινωνική αντιπαροχή στη Κηφισιά , Ξάνθη, Βόλος Λάρισα .
Επίσης αυξάνεται από 120 σε 240 ευρώ το στεγαστικό επίδομα για 1000 μαθητές των σχολών του ΟΑΕΔ.
5. Φοιτητικό - στεγαστικό επίδομα: Εκτός από την αύξηση του σπουδαστικού επιδόματος στέγης από τα 1.000 στα 1.500 ευρώ και στα 2.000 ευρώ σε φοιτητές που συγκατοικούν σε 50.000 νέους, ξεκινά αμέσως η ανέγερση 8.150 θέσεων σε πέντε σύγχρονες Φοιτητικές Εστίες στα Πανεπιστήμια Κρήτης, Θεσσαλίας, Δυτικής Μακεδονίας, Θράκης και Δυτικής Αττικής. Οι χώροι έχουν ήδη καθοριστεί και τα έργα θα υλοποιηθούν με ΣΔΙΤ. Το φοιτητικό επίδομα που θα καταβληθεί και στους σπουδαστές των δημοσίων ΙΕΚ θα ισχύσει αναδρομικά . Το επόμενο διάστημα θα δοθεί το επίδομα για τη χρονιά 2021- 2022 , προϋπολογισμού 75 εκ ευρώ που θα δοθεί . Διευρυμένα θα είναι τα εισοδηματικά κριτήριά για τα ακριτικά Πανεπιστήμια.
6. Το πρόγραμμα εξοικονομώ – ανακαινίζω προϋπολογισμού 350 εκ ευρώ ( επίδομα 25.000 ευρώ) θα συμβάλει στην ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας ( κλιματισμός , κουφώματα) προκειμένου να μειωθεί η κατανάλωση. Επιπλέον με την επιδότηση των 10.000 ευρώ μπορεί να ανακαινισθεί μπάνιο καζίνα και να αγορασθούν νέες ηλεκτρικές συσκευές ώστε να κατοικηθούν από νέους 18-39 ετών παλαιά διαμερίσματα. Με το πρόγραμμα ανακαινίζω - ενοικιάζω για κενά σπίτια μπορεί να δοθεί χαμηλότοκο δάνειο έως 7.000 ευρώ με επιδότηση 40% για την ανακαίνιση κατοικίας έως 100 τετραγωνικών.
7. Αυξάνεται σε 500.000 ευρώ από 250.000 το όριο της ελάχιστης επένδυσης στη χώρα μας για την εξασφάλιση της golden visa. Η αύξηση κρίθηκε αναγκαία καθώς διαπιστώθηκε ότι τα ακίνητα που αγόραζαν οι αλλοδαποί , μικρά και μεσαία σε φθηνότερες περιοχές θα μπορούσαν να διατεθούν μέσω των στεγαστικών προγραμμάτων σε νέους. Οικογενειακό εισόδημα έως 50.000 ευρω.
------------------------------------------
γραφημα
Τα μέτρα που περιλαμβάνει η κυβερνητική στρατηγική "Σπίτι μου" είναι:
1. Άτοκα ή χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια για νέους 25-39 ετών
2. Μαζική ανακαίνιση κενών κατοικιών
3. Αξιοποίηση ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου μέσω του θεσμού κοινωνικής αντιπαροχής
4. Επιδότηση για ενεργειακή αναβάθμιση ιδιοκατοικούμενης κατοικίας για νέους 18-39 ετών.
5. Επιδότηση ανακαίνισης κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση.
6. Δημιουργία νέων σύγχρονων φοιτητικών εστιών.
7. Αύξηση φοιτητικού επιδόματος.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου